En temporada alta casi cualquier propiedad bien ubicada se renta. La diferencia entre una renta vacacional que funciona y una que solo sobrevive está en lo demás: las semanas de temporada baja, las reservas que no pagan comisión y los huéspedes que regresan.
Estas ideas de marketing para rentas vacacionales sirven para villas y condominios de Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta y Punta Mita, y para cualquier destino de playa que compite por el mismo huésped, como Los Cabos, Tulum o Cancún.
Ideas que puedes aplicar
1. Fotos que venden la experiencia
La luz de la tarde en la terraza, la vista desde la cama, la mesa lista para cenar. El huésped no compra metros: compra cómo se va a sentir. Unas fotos profesionales se pagan con las primeras reservas.
2. Una oferta para cada temporada
Estancias largas para quien trabaja a distancia, paquetes para bodas y grupos, precios para semanas de temporada baja. Cada oferta con su propia descripción y sus propias fotos.
3. Cuidar al huésped que regresa
Guarda el contacto de cada huésped con su permiso y escríbele antes de su temporada: una tarifa para quien ya conoce la casa cuesta menos que conseguir a alguien nuevo.
4. Reseñas que se piden y se contestan
Pídelas al terminar la estancia y contéstalas todas. Mencionar en la respuesta lo que el huésped disfrutó ayuda al siguiente a decidirse.
5. Un sitio propio para reservas directas
Airbnb y Vrbo traen huéspedes; el sitio propio te deja quedarte con la relación y sin comisión. Con fotos, disponibilidad, precios y un botón de WhatsApp, en español y en inglés.
6. Una guía de la zona
Restaurantes, playas, paseos y servicios cerca de la propiedad. La guía ayuda al huésped, y si vive en tu sitio, también ayuda a que Google te muestre a quien busca la zona.